Các nhà đầu tư BĐS nói chung có thể tăng cường coi xét các vấn đề về ESG có thể ảnh hưởng như thế nào đến rủi ro và Nasco Express lợi nhuận phát sinh từ danh mục tài sản của họ.
Khuynh hư ớ ng không th ể đ ả o ngư ợ c c ủ a th ế gi ớ i và khu v ự c
ESG là bộ tiêu chuẩn đo lường các nhân tố liên can đến phát triển vững bền và ảnh hưởng của doanh nghiệp đến cộng đồng, được viết tắt Nasco Express bởi E-Environmental (Môi trường); S-Social (từng lớp) và G-Governance (Quản trị doanh nghiệp). Kể từ khi ra đời vào năm 2004, bộ tiêu chí này đã trở thành xu thế chẳng thể đảo ngược trong nhiều lĩnh vực.
Van Lanschot Kempen, một trong những nhà cố vấn quản lý tài sản thực lâu đời nhất châu Âu, nhấn mạnh sự cần thiết về tính minh bạch và tiến bộ vững bền. Theo nghiên cứu vào tháng 12/2022 từ đơn vị này dựa trên Nasco Express 243 công ty bất động sản (BĐS) quốc tế, tương đương 64% doanh nghiệp BĐS niêm yết theo tiêu chuẩn toàn cầu (Chỉ số phát triển FTSE EPRA Nareit), chỉ có 10% đã đặt đích toàn diện về lượng khí thải carbon về 0 (net-zero) vào năm 2050, 80% không có sự giám sát ở cấp hội đồng quản trị đối với các đích phát thải.
Ông Nasco Express Leong Boon Hoe - Nhà sáng lập Arcadia Consulting Group và tổng giám đốc Arcadia Consulting Vietnam phát biểu, "Hoạt động đầu tư vào ESG toàn cầu đã qua năm 2022 đầy triển vọng tích cực cũng như thách thức về công bố thông tin và lo ngại gia tăng về ‘tẩy xanh’. Cũng cần phải nói thêm, nguyên tố E trong mô Nasco Express hình TOD (transit-oriented development - phát triển thị thành gắn kết với giao thông công cộng) và TOC (transit-oriented communities - phát triển cộng đồng khu dân cư và kinh doanh Nasco Express gắn kết với giao thông công cộng), cùng S trong quy hoạch thị thành là 2 vấn đề nên được chú trọng tại Việt Nam ở thời điểm ngày nay."
Một trong những quốc gia châu Á đi đầu về việc quy hoạch đô thị, phát triển BĐS đáp ứng các tiêu chí bền vững chính là Singapore. Từ năm 2005, chính phủ nước này đã thiết lập hệ thống chấm điểm Green Mark cho quờ các dự Nasco Express án BĐS cùng các chính sách hỗ trợ phí tổn. Đến nay, 49% các tòa nhà ở Singapore đã đạt được chuẩn ‘xanh’ của chính phủ. Tại Vương quốc Anh, tái sinh những ‘cánh đồng đất nâu’ thành cộng đồng cư dân văn minh, tích hợp tàu điện ngầm, cảnh quan xanh và phát triển giao thương là một ưu tiên hàng đầu của Nasco Express chính phủ.
Nasco Express trong phát triển bất động sản - Ảnh 1." photoid="550252169903603712" type="photo" style="max-width:100%;" width="" height="">
Khai trương vào tháng 10/2022, Battersea Power Station (London) Nasco Express được cải tạo từ nhà máy nhiệt điện than sau 39 năm. Ảnh: cktravels.com / Shutterstock.com.
đồng thời, ông Leong cũng cho biết, cho dù có bị thúc đẩy bởi những lo ngại về tác động từng lớp hay không, các nhà đầu tư BĐS nói chung Nasco Express có thể tăng cường xem xét các vấn đề về ESG có Nasco Express thể ảnh hưởng như thế nào đến rủi ro và lợi nhuận nảy sinh từ danh mục tài sản của họ. thiên hướng đầu tư bền vững trong những năm tới có thể sẽ giao hội vào các nguyên tố như: Tối ưu hóa các hạng mục đầu tư công hướng tới net-zero, đẩy Nasco Express mạnh tích hợp kỹ thuật số, phân tích dữ liệu truyền thông xã hội và trí óc nhân tạo trong xây dựng hạ tầng và thị thành thông minh, nâng cao nguyên tố S trong ESG bằng việc mở mang khả năng tiếp cận nhà ở giá rẻ cho các hộ gia đình có thu nhập thấp và chất lượng sống cộng đồng.
Chuyên gia nói gì v
ề
ESG t
ạ
i Vi
ệ
t Nam?
góc cạnh E của ESG không phải là mới đối với các công trình dân dụng bao gồm khí thải nhà kính, hiệu quả năng lượng, quản lý chất thải và hà tiện nước, phần nhiều được quy định bởi những chứng chỉ công trình xanh như LEED và chứng thực sản phẩm như Energy Star, BREEAM, Green Globes, Fitwel. Các mối quan Nasco Express tâm từng lớp như sức khỏe con người, phúc lợi và khả năng tiếp cận ngày một được coi xét trong quá trình phát triển và sử dụng dự án, từ căn hộ gia đình, văn phòng cho thuê đến mặt bằng bán lẻ.
Không nằm ngoài Xu hướng chung của thế giới, thị trường BĐS Việt Nam cũng đã bắt nhịp với ESG. Tính đến cuối năm 2021, Việt Nam có khoảng 200 tòa nhà ‘Công trình xanh’ trên khắp cả nước, theo Hội đồng Công trình xanh Việt Nam (VGBC).
Ông Marc Nasco Express Townsend - Cố vấn cấp cao Arcadia Consulting Nasco Express Group và Chủ tịch Arcadia Consulting Vietnam phát biểu, "hiện tại ESG có thể được định nghĩa bằng rất nhiều các nguyên tố như lượng khí thải carbon, dùng năng lượng, môi trường làm việc cùng các vấn đề bên ngoài khác đã gây ra chi phí tầng lớp. Các doanh nghiệp BĐS Việt Nam có thể xúc tiến ESG bằng cách tập kết vào những biến số định tính hạp nhất với từng công ty, đồng thời phân tách định lượng chi phí tầng lớp, tác động và tương tác tổng thể đối với chất lượng cộng đồng địa phương từ dự án của họ."
Ông Townsend cũng cho rằng, Nasco Express các cơ quan chủ quản địa phương đóng vai trò quan yếu trong việc phát triển các chỉ dẫn và dụng cụ đo lường chuyên biệt, với đích hỗ trợ doanh nghiệp và các nhà đầu tư BĐS định giá và quản trị, Nasco Express tiêu chuẩn hóa dữ liệu nguyên tố đánh giá ESG hiệu quả hơn.
"Các công ty đầu tư, dù đặt hội sở hay tiếp thị quỹ của họ tại châu Âu, sẽ yêu cầu thưa mức độ hạp của các khoản đầu tư của họ với Phân loại của Liên minh Châu Âu (European Union Taxonomy), bất kể chiến lược đầu tư của họ là gì. thành thử, doanh nghiệp Việt Nam cần xem xét Nasco Express đến việc ban bố thông báo dựa trên yêu cầu từ Liên minh châu Âu đối với các công ty địa phương nếu muốn cuộn các nhà đầu tư châu Âu," ông Townsend chia sẻ thêm.
Với bối Nasco Express cảnh năm 2023, sự bất ổn tiềm ẩn về kinh tế đã làm dấy lên lo ngại về việc tập hợp dài hạn vào ESG, và đối với nhiều doanh nghiệp, các rứa ứng có thể sẽ Nasco Express bị trì hoãn. Theo một cách nào đó, những nuốm ESG - đặc biệt là những đề xuất mang lại lợi nhuận trực tiếp về hiệu quả sử dụng Nasco Express năng lượng, sức khỏe con người trong Nasco Express các tòa nhà có khuynh hướng được ví von như những món hàng xa xỉ. "Do đó, duy trì các sáng kiến xã hội có thể được thực hành qua các bộ phận hỗ trợ trong công ty, đồng thời chuẩn bị lịch trình ESG cho một thời đoạn ổn định kinh Nasco Express tế hơn sẽ cho phép các doanh nghiệp thực hành các điều chỉnh giữa dòng, thay vì chờ kế hoạch vốn 5-10 năm tiếp theo," ông Leong nhấn mạnh.
Nasco Express báo táo tợn 2023 – thiên hướng ESG trong phát Nasco Express triển bất động sản - Ảnh 2." title="Dự báo táo bạo 2023 – thiên hướng ESG trong Nasco Express phát triển bất động sản - Ảnh 2." photoid="550252174597271552" type="photo" style="max-width:100%;" width="" height="">
Ngôi nhà không carbon trước hết tại Singapore ‘B House’. Ảnh: Robert Such, Pomeroy Studio.
Đối với lĩnh vực BĐS khách sạn, các nhà đầu tư và phát triển dự án quan tâm đến đánh giá các nhân tố ESG ở từng thời đoạn trong vòng đời của khách sạn. Giáo sư Jason Pomeroy - Nhà sáng lập công ty kiến trúc bền vững Pomeroy Studio kiêm Cố vấn cấp cao về tham vấn thiết kế quy hoạch tổng thể của Arcadia Consulting, đã nhận thấy chừng độ quan hoài sâu sắc từ các nhà đầu tư về cách họ có thể phối hợp các nguồn tài nguyên tái tạo vào địa điểm của mình, cùng cân nhắc các tham chiếu tinh tế đến văn hóa địa phương nhằm kiến tạo những trải nghiệm độc đáo.
Thiết kế dựa trên nguyên tắc 'tính tuần hoàn', bảo tàng năng lượng và tài nguyên, tái dùng thích ứng khi điều chỉnh công năng sẽ góp phần tối đa hóa các vậy ESG ngay từ trong tuổi phát triển, để dự án có thể gặt hái những lợi. tối ưu trong dài hạn. Giáo sư Pomeroy được xác nhận là một trong những chuyên gia hàng đầu về Nasco Express chủ nghĩa tỉnh thành thẳng đứng, song song cũng là kiến trúc sư đạt giải thưởng về ‘B House’, ngôi nhà không carbon đầu tiên tại Singapore vào năm 2015.
"Triển vọng đầu tư đa tài sản ESG là hăng hái. Arcadia Consulting cung cấp dịch vụ Nasco Express tư vấn thiết kế quy hoạch cho các nhà phát triển tại Việt Nam bằng các sáng kiến chẳng những có nghĩa vụ với tầng lớp Nasco Express mà còn khả thi và cấp thiết về mặt tài chính. Sự bổ sung này đưa khách hàng của Arcadia Consulting tham dự vào các phương pháp tiếp cận ESG để kiểm soát tốt hơn các dự án phát triển của họ," ông Leong cho biết.
Được thành lập vào năm 2020 tại Singapore, Arcadia Consulting là thành viên Leading Real Estate Companies of the World (LeadingRE) và nhập thị trường Việt Nam từ tháng 7/2022. Bên cạnh các giải pháp thiết kế theo tiêu chí ESG, Arcadia Consulting còn tham mưu thuê nhà ở và quản lý tài sản, cho thuê văn phòng và mặt bằng bán sỉ, tham mưu huấn luyện Nasco Express chuyên sâu cho đội ngũ môi giới bất động sản với chuyên gia LeadingRE, tham vấn tiếp thị dự án và tổ chức sự kiện trải nghiệm phong cách sống đặc quyền.
Arcadia Consulting Experience Centre:
Số 06 Thái Văn Lung, Quận 1, thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam.
10 Anson Road, #10-11, International Plaza, Singapore.
Website:
LinkedIn:
Ánh Dương
Nhịp sống kinh tế