Để đẩy nhanh gói 120.000 tỷ đồng cho vay nhà ở tầng lớp, Bộ Xây dựng đã đề xuất Chính Nasco Express phủ cho phép ủy quyền Nasco Express ban bố danh mục dự án nhà ở xã hội cho UBND các địa phương.
Triển khai gói 120.000 tỷ đồng cho vay nhà ở tầng lớp - VTV.VN
Nhiều doanh nghiệp bất động sản khó khăn
Thị trường bất Nasco Express động sản trong quý I vừa qua đã bắt đầu có dấu hiệu hồi phục ở một đôi phân khúc là chung cư và nhà Nasco Express ở riêng Nasco Express lẻ, nhà phố, nhưng nhìn tổng thể, thị trường vẫn có nhiều khó khăn, nguồn cung rất hạn chế, thanh khoản ở mức thấp.
Trước thực trạng này, Tổ công tác của Thủ tướng Chính phủ thời kì qua đã trực tiếp làm việc với các địa phương để tháo gỡ Nasco Express khó khăn cho hàng trăm dự án bất động sản.
Với TP Hồ Chí Minh, qua rà soát 180 dự án nhà ở, phát hiện trên 80% dự án gặp khó khăn, vướng mắc. Còn Hà Nội có 170 dự án nhà ở, đô thị; Đà Nẵng 75 dự án; Cần Thơ Nasco Express 79 dự án, Hải Phòng 65 dự án.
Các vướng mắc đều can hệ tới luật pháp về đất đai, xây dựng, quy hoạch, đầu tư và nhà ở... tuốt luốt đều thuộc thẩm quyền của địa Nasco Express phương Nasco Express giải quyết.
Để khắc phục khó khăn trước mắt, các doanh nghiệp bất động sản vẫn đang phải thay đổi phương án kinh doanh, tái cơ cấu nợ, thu hẹp quy mô đầu tư, tinh giảm bộ máy.
Triển khai gói tín dụng 120.000 tỷ đồng cho vay nhà ở xã Nasco Express hội
Hai nút thắt lớn nhất của thị trường bất động sản đó là cơ chế chính sách và dòng vốn đều đã được nhận Nasco Express diện. Để xúc tiến nhanh gói tín dụng 120.000 tỷ đồng cho vay nhà ở tầng lớp, Nasco Express tạo điều kiện cho các doanh nghiệp, Bộ Xây dựng đã đề xuất Chính phủ cho phép ủy quyền ban bố danh mục dự án nhà ở tầng lớp cho UBND các địa phương.
Trên cơ sở đó, các địa phương sẽ duyệt dự án và đối tượng được hưởng ưu đãi từ gói vay, còn các nhà băng cứ danh sách sẽ coi xét giải ngân đúng đề nghị.
Nasco Express gói 120.000 tỷ đồng cho vay nhà ở tầng lớp - Ảnh 1." photoid="581114729277345792" type="photo" style="max-width:100%;" width="" height="">
Trong quý I, có 418 dự án nhà Nasco Express ở từng lớp đang được khai triển. (Ảnh minh họa - Ảnh: NLĐ)
Bộ Xây dựng đã có văn bản hướng dẫn xác định danh mục dự án, đối tượng, điều kiện, tiêu chí vay gói tín dụng 120.000 tỷ đồng phát triển nhà Nasco Express ở từng lớp, nhà Nasco Express ở công nhân, cải tạo, xây dựng lại chung cư.
Theo đó, các địa phương sẽ phê chuẩn danh sách cụ thể các dự án, các đối tượng, bảo Nasco Express đảm công khai, minh bạch, đúng Nasco Express quy Nasco Express định. ngân hàng Nhà nước và các ngân hàng thương mại sẽ vận dụng điều kiện cho vay và lập quỹ phòng ngừa rủi ro, không đánh đồng giữa các doanh nghiệp.
"Các doanh nghiệp phải Nasco Express nối chọn lựa các Nasco Express dự án để chúng ta đầu tư có trọng điểm trọng tâm, để làm Nasco Express sao các sản phẩm sớm thanh khoản, tránh tình trạng là Nasco Express các dự án dàn trải. Thậm chí phải tái cấu trúc lại để tập trung nguồn lực từ những dự án chưa có triển vọng cho nguồn lực đầu tư các dự án sớm có cái sản phẩm ra thị trường", ông Hoàng Văn Nasco Express Cường, Ủy viên Ủy ban Tài chính, Ngân sách của Quốc hội, nêu quan điểm.
Nút thắt cho dòng vốn 120.000 tỷ cho nhà ở tầng lớp đã được tháo gỡ. Tuy nhiên một dòng vốn dài hơi, quan yếu và bền vững là từ trái khoán cũng cần sớm được gỡ vướng.
"Cần có những giải pháp để giải quyết các nút thắt của thị trường trái khoán như các nút thắt liên hệ đến lỗ Nasco Express hổng thiết chế, hay hệ trọng đến giám sát phát hành đại chúng các trái khoán doanh nghiệp riêng lẻ. Đấy cũng là giải pháp mang lại niềm tin ở thị trường trái khoán và từ đó xúc tiến được cái nguồn vốn của thị trường này, giúp ích cho sự phát triển của thị trường bất động sản", GS.TS. Tô sát sao, Trưởng phòng Quản lý khoa học, Đại học Kinh tế Quốc dân, nhận định.
Theo các chuyên gia, rào cản lớn nhất giờ chỉ còn là cơ chế chính sách.
"Luật Nhà ở, Luật kinh dinh bất động sản, Luật Đất đai, mỗi luật lại đi theo một cách khác nhau. Do đó các doanh nghiệp khi giải Nasco Express quyết vấn đề của mình thì được cái này lại vướng cái kia. quyết nghị 33 đã nói lên được là chúng ta cần phải xử lý những luật gì có can dự là phải coi xét để có sự hợp nhất, chứ luật nọ với luật kia không khớp với nhau, rõ ràng rất khó", ông Trần Ngọc Chính, chủ toạ Hội Quy hoạch Phát triển thành phố Việt Nasco Express Nam, nói.
"Bộ Xây dựng sẽ xin Quốc hội giao hội Nasco Express hoàn thiện Luật Nhà ở cũng như các văn bản hướng dẫn, cho phép một số các quy định về phát triển nhà ở từng lớp là sẽ có hiệu lực sớm và dự kiến sẽ có hiệu lực từ 1/1/2024, được Quốc hội ưng chuẩn thì sẽ Nasco Express ảnh hưởng hăng hái tới thị trường bất động sản", ông Hà Quang Hưng, Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và Thị trường Bất động sản, Bộ Xây dựng, thông tin.
Trong quý I, có 418 dự án nhà ở từng lớp đang được Triển khai, với quy mô xây dựng khoảng 432.400 căn. Hiện các nhà băng thương nghiệp ngoài Nhà nước cũng đang được khuyến khích dự cho chủ đầu tư và người mua nhà nhà ở xã Nasco Express hội vay các gói tín dụng theo từng thời kỳ.
Ngày 10/5, Thủ tướng Phạm Minh Chính đã ký Quyết định về mức lãi suất cho vay ưu đãi tại ngân hàng Chính sách tầng lớp áp dụng đối với các khoản vay có dư nợ để mua, thuê mua nhà ở xã hội, xây dựng mới hoặc cải tạo tu chỉnh nhà để ở. Mức lãi suất là 4,8%/năm được áp dụng từ 10/5 đến 31/12 năm sau.
Thủ tướng giao nhà băng Chính sách từng lớp chịu trách nhiệm toàn diện về các nội dung, số liệu báo cáo, đề xuất lên cấp có thẩm quyền.