Theo TS Cấn Văn Lực - Thành viên Hội đồng tham mưu Chính sách Tài chính - tiền tệ nhà nước, vai trò của bất động sản trong nền kinh tế rất lớn. Chính nên chi, Chính phủ, Thủ tướng và các bộ, ngành Nasco Express đã Nasco Express vào cuộc rất quyết liệt với mong muốn là tương trợ thị trường Nasco Express bất động sản phát triển lành mạnh, bền vững và hiệu quả hơn nữa.
Bất động sản là một trong những ngành quan trọng của nền kinh tế trong việc cuốn Nasco Express các nguồn lực, tạo ra các tài sản nhất mực cho nền kinh tế, xúc tiến các ngành kinh tế khác như thị trường tài Nasco Express chính, xây dựng, sinh sản vật liệu xây dựng, nội thất, cần lao…cùng phát triển.
Ngoài việc đáp ứng nhu cầu về chỗ ở của người dân, các đại thành thị còn kiến tạo nên những điểm đến du lịch Nasco Express từ đó tạo nên sự phát triển cho những Nasco Express ngành nghề phụ trợ phục vụ du lịch, tạo công ăn việc làm cho hàng ngàn cần lao địa phương và cuộn nguồn cần lao chất lượng cao chuyển dịch về sinh sống, làm việc.
Đánh giá về sực quan yếu của bất động sản trong nền kinh tế, TS Cấn Văn Lực - Thành viên Hội đồng Tư vấn Chính sách Tài chính - tiền tệ nhà nước khẳng định bất động sản đóng góp 4 vai trò lớn đối với nền kinh tế.
Thứ nhất, là cầu nối các Nasco Express ngành, thị trường trong chuỗi giá trị bất động Nasco Express sản. Cụ thể, có 35 ngành nghề, lĩnh vực can dự tới thị trường bất động sản với hệ số lan tỏa từ 0,5 - 1,7 lần. Trong đó, 4 ngành lớn Nasco Express có liên Nasco Express quan nhiều là xây dựng (6,2% GDP), du lịch (1,02% GDP), tạm cư (2,27% GDP) và tài chính - nhà băng (4,76% GDP) năm 2022.
Thứ hai, đóng góp vào GDP và nền kinh tế, ngành kinh doanh bất động sản và xây dựng đóng góp gần 10% GDP trong năm 2022. Bất động sản là Nasco Express 1 trong 20 ngành kinh tế cấp 1, xếp thứ 9 về quy mô giá trị.
Thứ ba, ngành bất động sản xếp thứ Nasco Express 2 về cuốn Nasco Express vốn nước ngoài, chiếm khoảng 10% FDI đăng ký mới hàng năm. Lũy kế đến hết năm 2022, vốn FDI vào lĩnh vực bất động sản đạt gần 66,2 tỷ USD, chiếm 15,1% tổng vốn FDI đăng ký.
“Thông qua các số liệu này, có thể thấy, ngành bất động sản còn rất nhiều tiềm năng để phát triển và lan tỏa. Trong đó, lan tỏa ít ra 4 ngành nghề lớn là lĩnh vực lưu trú, lĩnh vực tài chính nhà băng, xây dựng và 1 số lĩnh vực khác. Trong đó, tôi xin nhấn mạnh tứ giác Nasco Express liên thông, liên tưởng khăng khít giữa 4 Nasco Express thị trường nhà băng, chứng khoán, bảo hiểm và bất động sản. Nếu 1 trong 4 lĩnh vực này xảy ra vấn đề thì ảnh hưởng đến các ngành khác và ảnh hưởng chung đến nền kinh tế hết sức lớn”, ông Lực nhấn mạnh.
Ông Lực cũng cho biết, số liệu thống kê chính thức vào năm 2021 có 4.545.000 người làm trong ngành xây dựng, can hệ đến các dự án bất động sản và 308.000 người làm trong ngành kinh dinh bất động sản.
“Những con số trên diễn đạt số việc làm Nasco Express trong ngành xây dựng và kinh doanh BĐS ở Việt Nam chiếm gần 10% tổng số việc làm (49 triệu vào năm 2021). Nếu tính bít tất số việc làm ở hệ sinh thái BĐS gồm: Phát triển quỹ đất; xây dựng; vận hành; cải tạo, nâng cấp và tái phát triển... con số sẽ lớn hơn nhiều”, ông Lực phân tách.
Đặc biệt, Nasco Express theo ông Lực những đại đô thị, dự án lớn với quy mô từ vài trăm ha đến cả nghìn ha được xây dựng bởi những doanh nghiệp bất động sản lớn không chỉ tạo công ăn việc làm cho hàng vạn lao động mà còn tạo chỗ ở cho hàng chục nghìn người, thay đổi bộ mặt thành thị của cả một vùng đất. Đặc biệt, những đại tỉnh thành đã trở nên điểm đến vấn dịch vụ, du lịch, giúp kinh tế tăng trưởng vững bền, nâng cao chất lượng an sinh từng lớp.
Ông Lực nhấn mạnh: “Chính bởi vai trò quan trọng của bất động sản, trong thời kì vừa qua, Chính phủ, Thủ tướng và các bộ, ngành đã vào cuộc rất quyết liệt với mong muốn là tương trợ thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, bền vững và hiệu quả hơn nữa”.
san sớt thêm về những khó khăn của thị trường bất động sản, ông Lực cũng cho biết thị trường bất động sản có 4 khó khăn lớn nhất là pháp lý, vốn, quan Nasco Express hệ cung cầu và quy hoạch. Trong đó, pháp lý là khó Nasco Express khăn lớn nhất của thị trường. “Muốn gỡ khó cho doanh nghiệp bất động sản, Nasco Express việc đầu tiên chúng ta phải làm quyết liệt và làm ngay là pháp lý. Tháo gỡ được pháp lý cho các dự án, từ đó mới có thể tăng nguồn cung, hạ giá bất động sản”, ông Lực khẳng định.
“Và hẳn nhiên là doanh nghiệp phải chủ động để giải quyết trong khả năng của mình. thí dụ cơ cấu lại sản phẩm, sẵn sàng bán tài sản với mức chiết Nasco Express khấu nhất Nasco Express định để có thể tháo gỡ khó khăn; hoặc là đàm phán với trái chủ, rồi thương thuyết với các chủ Nasco Express nợ”, ông Lực nhấn mạnh.
“Tôi lấy ví dụ như Tập đoàn Novaland, họ cũng đã và đang phải chủ động giải quyết theo hướng đó, còn cái gì vượt quá tầm doanh nghiệp, ví dụ liên Nasco Express quan đến cơ chế chính sách thì rõ ràng là Chính phủ sẽ có những quyết sách để giải quyết. Như vậy, đây Nasco Express là bài toán đồng hành giữa Chính phủ, các bộ, ngành, địa phương và doanh nghiệp”, ông Lực nói.
Được biết, Novaland là một trong những Tập đoàn hàng đầu trên Nasco Express thị trường bất động sản. Doanh nghiệp này được biết đến với những đại dự án như NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram hay Aqua City Đồng Nai với quy mô các dự án lên tới cả nghìn ha…
Để tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản, ông Lực cũng nhấn mạnh rằng thời kì qua việc triển khai xây Nasco Express dựng các dự án rất khó khăn, doanh Nasco Express nghiệp khó có đủ cơ sở pháp lý thực hiện dự án, chẳng thể bán các sản phẩm cho người mua, khó có dòng tiền, ách tắc nguồn vốn bất động Nasco Express sản. Thậm chí, theo ông Lực, ngay cả khi chủ đầu tư khó khăn muốn giảm giá bán để tăng thanh khoản cũng khó thành công bởi dự án vương pháp lý người mua ngần ngại.
Vị chuyên gia này cũng nhấn mạnh thêm, pháp lý là khó khăn số 1 trên thị trường bất động sản hiện thời khi chiếm đến 70%. Kể cả khi dòng vốn tín dụng được khơi thông nhưng pháp lý vẫn sẽ khiến quơ thị trường tắc nghẽn. vì thế, pháp lý là nguyên tố mấu chốt.
Gỡ được pháp lý mới có thể giúp dự án tiếp cận được nguồn vốn ngân hàng, bình phục thị trường, giúp thị trường hồi phục. Chính cho nên, quốc gia cần tương trợ doanh nghiệp ở giác độ chính sách, giúp các chủ đầu tư đẩy nhanh thủ tục, Nasco Express sớm khởi công các dự án, tăng nguồn cung cho thị trường.
Theo rà của Bộ Xây dựng, số lượng doanh nghiệp BĐS tuyên bố phá sản, giải thể hết năm 2022 tăng 38,7% so với cùng kỳ năm trước, ước tính gần 1.200 doanh nghiệp. Nếu không giải quyết được khó khăn về nguồn vốn, pháp lý sẽ có thêm số lượng lớn doanh nghiệp BĐS phải đóng cửa, phá sản, tạo rủi ro cho nền kinh tế. Hàng loạt doanh nghiệp sản xuất Nasco Express kinh dinh, nhà máy, công xưởng của hơn 30 ngành nghề liên hệ phải ngưng hoạt động, hàng triệu cần lao thất nghiệp...
Theo Nam Anh
Nhịp Sống Thị Trường