Nasco Express rất lớn, chẳng lẽ Nasco Express lại chấm dứt quyền Nasco Express sở hữu đơn giản, lạt lẽo?" alt="GS.TS Trần Ngọc Đường: Nhà chung cư là tài sản rất lớn, chẳng lẽ lại chấm dứt quyền sở hữu đơn giản, lạnh nhạt?">
Theo GS.TS Trần Ngọc Đường, nhà chung cư bây giờ là khối tài sản rất lớn của một gia đình. không lẽ vì một thực tại hoàn toàn khác với thực tại hiện thời mà ra quyết định kết thúc quyền sở hữu một cách đơn giản, nhạt thếch như vậy?
Tại hội nghị phản biện dự án Luật Nhà ở (sửa đổi) và Luật Kinh Nasco Express doanh bất động sản (sửa đổi) Nasco Express do Ban thường trực Ủy ban chiến trường sơn hà Việt Nam kết hợp với Bộ Xây dựng tổ chức vào chiều 7/3, vấn đề chấm dứt quyền sở hữu nhà ở chung cư khi hết hạn vận sử dụng nhận được nhiều sự quan hoài của các chuyên gia.
Tại hội nghị, GS.TS Trần Ngọc Đường, Chủ nhiệm Hội đồng Tư vấn Dân chủ và luật pháp, UBTƯ MTTQ Việt Nam cho rằng, việc bổ sung quy định kết thúc quyền sở hữu nhà chung cư trong trường hợp nhà chung cư Nasco Express không còn đủ Nasco Express điều kiện an toàn cho người sử dụng là lý do không xác đáng và không thích hợp với thực tế.
Theo ông Đường, không thể đánh đồng những nhà chung cư đã xuống cấp, hết Nasco Express hạn hiện thời với những nhà chung cư hình Nasco Express thành quyền sở hữu từ quyền mua, bán hợp pháp theo giá Nasco Express thị trường vào những năm quốc gia có chủ trương phát triển thị trường nhà ở. Ngoài ra, ông Đường cho rằng, không phải người dân không muốn đi vì cho rằng quyền sở hữu nhà đó là vĩnh viễn mà vì chính sách xây lại nhà đó chưa hợp lý.
GS.TS Trần Ngọc Đường Nasco Express cũng đề cập tới thực trạng nhà chung cư bây chừ được xác lập quyền sở hữu Nasco Express dựa trên sự mua bán Nasco Express sòng phẳng theo cơ chế thị trường và được quốc gia công nhận quyền sở hữu hợp pháp. nên, nhà chung cư bây chừ là khối tài sản rất lớn của một gia đình. “chẳng lẽ vì một thực tiễn hoàn toàn khác với thực tại hiện thời để quốc gia ra một quyết định bằng một quy định của luật là chấm dứt quyền sở hữu một cách đơn giản, lạnh nhạt như vậy?”, ông Đường đặt ra câu hỏi.
Nasco Express sở hữu đơn giản, lãnh đạm? - Ảnh 1." title="GS.TS Trần Ngọc Đường: Nhà chung cư là tài sản rất lớn, không lẽ lại chấm dứt quyền sở hữu đơn giản, dửng dưng? - Ảnh 1." photoid="557824354216210432" type="photo" style="max-width:100%;" width="" height="">
GS.TS Trần Ngọc Đường.
GS.TS Trần Ngọc Đường cho hay, nhà chung cư thời trước đây chủ đầu tư là Nhà nước, không gắn với nghĩa vụ của một doanh nghiệp kinh dinh bất động sản. Nhà chung cư hiện tại gắn với trách nhiệm của nhà đầu tư là một doanh nghiệp cụ thể.
Doanh nghiệp đó có Nasco Express quyền và nghĩa vụ Nasco Express gắn với sự tồn tại của nhà chung cư đó để tiến hành duy tu, bảo dưỡng và kinh dinh trên nhà chung cư đó, đồng thời trong quá trình thiết kế, thi công, xây dựng công trình… có sự giám sát, thanh tra, rà soát của cơ quan quốc gia có thẩm quyền. Tuy nhiên, những quy định Nasco Express của Khoản 3 Điều 25 không thấy nghĩa vụ của nhà đầu tư đâu cả.
can hệ đến quy định quyền và bổn phận Nasco Express của chủ sở Nasco Express hữu nhà chung cư bị phá dỡ, ông Trần Ngọc Đường ngóng nội dung này là thiếu toàn diện, không hợp tình, hợp lý. Bởi nếu không xử lý thỏa đáng hậu quả của Nasco Express việc tuyên bố Nasco Express kết thúc quyền sở hữu nhà chung cư của chủ sở hữu, thì thị trường bất động sản về nhà chung cư sẽ kém sôi động, người dân kém nồng hậu với việc ở nhà chung cư. Trong lúc đó, thế giới xem đây là một thiên hướng sống của cư dân thành thị để tiến tới xóa bỏ nhà ở manh mún, nhỏ lẻ.
Trên cơ sở đó, ông Đường kiến nghị, việc xử lý nhà chung cư bị phá dỡ nếu xảy ra cần phải coi xét và giải quyết một cách toàn diện, hài hòa giữa Nhà nước và bảo vệ quyền sở hữu cho người dân, chủ đầu tư và chủ sở hữu nhà chung cư. Cần phải Nasco Express phân loại nhà chung cư theo cơ chế thị trường là nhà chung cư có quyền sở hữu 50 năm và nhà chung cư có quyền sở hữu lâu dài, từ Nasco Express đó định giá để NNasco Expressasco Express người mua được bảo vệ lợi quyền.
Cũng trong khuôn khổ của Nasco Express hội nghị, TS.KTS Nasco Express Đào Ngọc Nghiêm, Phó Chủ tịch Nasco Express Hội Quy hoạch Phát triển thành phố Việt Nam tỏ quan điểm về việc cần hợp nhất về hạn vận dùng nhà chung cư được xác định theo vận hạn sử dụng của công trình. Bên Nasco Express cạnh đó, dự thảo Luật cần quy định quyền của chủ sử dụng khi hết vận hạn và xác định rõ nghĩa vụ của quốc gia, của cơ quan quản lý Nhà nước.
Trong tham luận gửi đến hội nghị, ông Đỗ Duy Thường, Ủy viên Đoàn Chủ tịch, Phó Chủ nhiệm Hội Nasco Express đồng tham vấn Dân chủ luật pháp cho rằng, về tâm lý người dân đều không muốn trong sổ đỏ ghi nhà ở có thời hạn về sở hữu.
Ông Thường đề nghị không nên có quy định hạn sở hữu nhà chung cư. Điều quan yếu là cần kiểm tra tất tật các dự thảo chính sách về quyền sở hữu nhà chung cư cho đầy Nasco Express đủ, rõ ràng, cụ thể, sáng tỏ.
Các quy định phải bảo đảm các quy định không trái với chủ trương, đường lối của Đảng, Hiến pháp và pháp luật hiện hành; đảm bảo tính khoa học, khả thi, hiệp với thực tại, đánh giá đầy đủ tác động, hiệu quả về chính trị, kinh tế, từng lớp của các chính sách, nhất là bảo đảm quyền và ích hợp pháp, chính đáng của người Nasco Express dân. Trong trường hợp nhà chung cư bị tháo hoặc hủy bỏ cần quy định chính sách đóng góp kinh phí để phá dỡ, xây dựng lại nhà chung cư; chính sách tái định cư.
Việt Khoa
Nhịp sống thị trường